На первый взгляд кажется, что идея ремонта в новой квартире лишена логики. Однако реалии отечественного рынка свидетельствуют об обратном. Большинство жилплощадей в новострое попадают на рынок без финишного ремонта, а застройщики позиционируют этот факт как отличную возможность для будущих владельцев оформить все по собственному усмотрению. На деле причины несколько отличаются — застройщики не осуществляют полноценный ремонт поскольку:
• Это нерентабельно. Ремонт под ключ обойдется застройщику, а затем и покупателю, в немалые деньги. А ведь для успеха продаж необходимо, чтобы цена на недвижимость была доступной. Кроме того, ремонтные мероприятия займут массу дополнительного времени.
• Дома нуждаются в усадке. «Оседают» не только старые дома, но и новостройки, причем процесс может растянуться на годы. Соответственно, дорогие работы по отделке в таком случае нерентабельны, гораздо разумнее
Осуществить дешевый косметический ремонт.
Не последнюю роль в данном вопросе играет желание владельцев устроить перепланировку жилого пространства. В любом случае новоиспеченным жильцам захочется жить в комфорте и уюте, а потому при покупке новой квартиры без ремонта придется решить вопрос самостоятельно. Заняться ремонтными работами в новостройке смогут опытные мастера из нашей компании.
Особенности капитального ремонта жилья в новостройке
Полноценный ремонт в новостройке отличается рядом особенностей. Если вспомнить о проблеме усадки, стоит подчеркнуть, что дорогая отделка поверхностей будет нерентабельной в первые годы проживания. Гораздо лучше использовать краску, тканевые либо виниловые обои, которые достаточно долго будут сохранять эстетичный вид.
Нужно помнить, что в случае капитального ремонта в новом жилье следует сначала заняться санузлом и другими нежилыми помещениями, а лишь после — комнатами. Это связано с разницей в сложности работ: в первую очередь необходимо проложить инженерные коммуникации и установить сантехнику, а после приступать к отделке жилых помещений. К слову, двери и окна рекомендуется устанавливать в последнюю очередь. Для успеха ремонтных мероприятий необходимо составить план проекта. Сделать это, а также ремонт под ключ, смогут профессионалы из нашей компании.
Очередность ремонтных работ
Порядок выполнения ремонтных мероприятий, как уже было сказано выше, играет одну из ключевых ролей в ремонте квартиры с нуля. Какой же должна быть правильная очередность работ в случае нового жилья?
Прокладка инженерных коммуникаций
Обустройство инженерных и прочих коммуникаций — очень пыльный и шумный этап ремонта под ключ. Именно с этого следует начать: проложить трубы сетей водо- и газоснабжения, установить электропроводку и розетки, решить вопрос с сантехническими и бытовыми устройствами для ванной и кухни. Рекомендуется начать именно с электропроводов, поскольку без электричества будет сложно выполнять остальные ремонтные мероприятия.
Подготовка пола
Следующим этапом мастера будут осуществлять черновую отделку пола. Речь идет о стяжке, установке системы «теплый пол» и прочих мероприятиях. Если хозяева планируют сделать наливной пол, с подготовительными работами стоит повременить и сразу перейти к подготовке стен и потолка. В случае плиточного покрытия необходимо еще больше времени из расчета усадки здания. Хотя выходом может стать, к примеру, кварцвиниловая плитка, способная пережить вызванные усадкой смещения.
Подготовка стен
На данном этапе осуществляется монтаж дополнительных стен и перегородок или демонтаж уже существующих. Затем поверхности стен шпаклюются, подготавливаясь, таким образом, к последующей чистовой отделке. Очень важно сделать стены идеально ровными: это скажется не только на внешней эстетике, но и на возможности удобно расположить мебель. Затем стены оформляются отделочными материалами, среди которых популярностью пользуются обои и гипсокартон. Последний способен повысить звукоизоляционные качества помещения.
Укладка плитки
Этот этап считается промежуточным. Декоративная плитка укладывается на поверхности стен и пола по завершении черновых работ. Однако прежде, чем заняться обустройством плиточного покрытия, стоит учесть фактор усадки, а также вероятность того, что хозяева жилья по соседству не собираются осуществлять ремонт с использованием кувалды и прочих ударно-вибрационных инструментов.
Среди других этапов ремонта в новостройке, осуществляемых как в начале, так и на завершающей стадии:
• установка или замена батарей, окон, дверей;
• прокладывание кабелей телефонной связи, спутникового телевидения, Интернета;
• установка декоративных, защитных и других элементов (плинтусов, наличников, порожков);
• сборка и монтаж мебели и так далее.
Отдельного внимания заслуживает последовательность ремонта в ванной комнате. Здесь сначала устанавливаются трубы, и осуществляется черновая, а затем — чистовая отделка всех поверхностей. В первую очередь оформляются стены, затем потолок и его освещение, после монтируется напольное покрытие. Раковину и ванну устанавливают по окончании отделки стен, всю остальную сантехнику монтируют в самом конце. Завершающий этап работ — герметизация щелей и стыков.
Чтобы ремонт под ключ оказался успешным, без непредвиденных проблем и лишних финансовых затрат, стоит обратиться в нашу компанию. У нас работают опытные мастера, а стоимость услуг вполне приемлема.
